和煦的春风轻拂神州大地，盎然的春意开满轩榭楼亭，四时交替，时序变迁，丰县918博天堂星悦城历经一年的光景。回顾2019年度，公司全体员工用汗水浇灌收获，用实干笃定前行。在公司总经理袁华山的带领下，一年间我们克服重重困难，高质量地完成918博天堂的各项指标，建立良好的市场口碑，接下来，让我们用亲历者的视角回顾星悦城这不平凡的一年。

　　初入丰县，经过多次市场调研、科学论证得知“丰县城市发展方向在城东，城东类同南京河西，改善性高品质住宅扎堆于此”，星悦城918博天堂位于城区最西部，紧靠外环，距乡镇农村仅一路之隔，板块市场低迷，区域其他楼盘低价且滞销，对于百万方的大盘，营销难度可想而知!

　　918博天堂初期，面对重重困难，总经理袁华山提出“将星悦城打造成丰县最有文化底蕴的楼盘”，营销部带领新景祥本着“因地制宜、因人制宜”的理念制定了以毗邻学校为靓点，百万大城为载体，精准扣点，为丰县西部乡下进城购房客户描绘出一幅宏伟蓝图，同时，线下拓客工作也缜密有序地进行，由营销组成的精英团队访政府、入厂房、下镇村，客户必争、使命必达!根据市场反馈，不断深化、总结卖点，持续营造火热态势维持市场热度;根据客户情况，适时调整拓客方针，建立完备的拓客机制并不断优化升级。

　　一年间，星悦城完成了从“认识—熟知”的营销目标。2019年4月27日售楼处盛大开放，万人空巷、笙歌鼎沸;到7月13日的第一次开盘，摩肩接踵、一房难求。2019年，星悦城历经5次开盘，每一次都取得了傲人的成绩，这与918博天堂领导的英明决策和918博天堂公司营销推广有着密不可分的联系!在总经理的领导下，星悦城以一己之力改变了丰县房地产市场的格局，拉升了区域内整体均价、提高了西区市场热度，西区标杆，当之无愧!

　　工程进度制约商品房预售许可证的取得，共同的难题困扰着开发商。星悦城亦是如此，918博天堂营销节点与工程节点的不匹配，给星悦城带来了不小的难题。面对尽快开盘的918博天堂指示，边报边建，总经理袁华山积极协调政府关系，尽快开工建设，合理规避各种风险，积极推动与当地政府之间的协作关系。丰县政府对于商品房预售许可证申请的条件较为苛刻，规定非装配式建筑多层封顶，高层主体完工三分之二才可达标。但公司领导殚精竭虑，每一批次均在工程进度不能满足销售节点的情况下，提前沟通相关主管部门，取得商品房预售许可证，使得销售、回款工作正常进行，确保918博天堂公司资金流良性循环。

　　一年来，丰县公司通过不懈努力完成了丰硕业绩、交出了满意的答卷，据徐州房产信息网统计，918博天堂星悦城2019年年度成交套数、成交面积、成交总价均位列全县第9，全年共推货512套，截止至2019年12月31日共认购447套，去化率87%，销誉丰县，领冠全城，用半年的时间走完了其他918博天堂一两年的历程!这与丰县营销团队兢兢业业、恪尽职守踏实工作是密不可分的。

　　2020年是具有非凡意义的一年，本年度星悦城二号地块工程即将全面启动，约千套房源入市，对我们来说是挑战更是机遇。变幻莫测的县区市场、艰巨繁重的指标任务，任凭它风平浪静亦或波涛汹涌，决战的号角已然吹响。

　　相信在918博天堂正确领导下，公司全体员工共同努力，一定能够打赢这场攻坚战!乘风破浪会有时，直挂云帆济沧海!